משכנתא למסורבים: 3 הטעיות הנפוצות

1. לא עושים בדיקת נאותות

בתהליך לקיחת משכנתא למסורבים, אחד הדברים הקריטיים הוא לוודא כי הגוף המממן מחזיק ברישיון אשראי והינו גוף מפוקח, ישראלים רבים לוקחים הלוואה מגופים לא מפוקחים וכאשר שמים לב לכך, זה כבר מאוחר. אז מה עושים? ראשית, בקשו את הסכם ההלוואה, באמצעות בדיקה פשוטה של עו״ד ניתן להוציא מידע אודות חברת המימון, שנית, בקשו לשוחח עם לקוחות שלקחו הלוואה.

2. לא מתכננים תכנית למיחזור ההלוואה

לגייס את המשכנתא למסורבים זה בד״כ החלק הקל. מה קורה אחרי זה? לווים רבים לוקחים על עצמם התחייבות למשכנתא חוץ בנקאית לתקופה של 2-3 שנים בצורת גישור / בלון וכשמגיע מועד הפירעון הם אינם מצליחים למחזר את ההלוואה.

חובה להתייעץ עם חברת גיוס אשראי עם ניסיון ספציפי בהבראה פיננסית שיודעת ללוות אתכם גם בעת לקיחת ההלוואה וגם לאחר מכן במיחזור, גיוס משכנתא חוץ בנקאית דורש ניסיון ולא מתאים עבור כל אחד.

3. שווי נכס לא ריאלי

לעיתים קרובות, אנחנו מאוהבים ברעיון שהבית שבבעלותנו שווה המון. הרבה מעבר לכל היגיון. אחת הטעויות הנפוצות היא להתחיל תהליך לקיחת משכנתא, להגיע לפגישות, לאסוף מסמכים, כאשר אין שום הגיון כלכלי לגיוס משכנתא לפי שווי הנכס הקיים. לאחר קבלת אישור עקרוני נדרש לבצע שמאות שמתבצעת בד״כ ע״י שמאי מטעם החברה המממנת, ברוב המקרים השמאות תהיה נמוכה יותר מהשווי שוק ואז יכול לקרות מצב שאין אישור לקבלת האשראי.

אם אהבתם, שתפו.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on linkedin
LinkedIn

מומלצים עבורך

יועץ משכנתאות

יועץ משכנתאות אז במה כדאי לכם לבחור? כל הסיבות לבחירה ביועצי משכנתאות פרטיים  הלוואת המשכנתא היא אחת ההלוואות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייהם של רבים מאיתנו.

קראו עוד »

ליעוץ ראשוני ללא עלות

דרכי יצירת קשר

השירותים שאנו מציעים

קפצו לקפה

אתר זה נבנה ע"י Ymedia שיווק דיגיטלי © 

גלילה לראש העמוד